情報提供元DODA

技術職・専門職(建設・建築・不動産・プラント・工場)/不動産運用・管理

収益不動産の管理業務(PM)完全週休2日(土日休み) 東証1部上場

株式会社エー・ディー・ワークス

東京都

300万~549万

正社員 株式公開

仕事内容

収益不動産の管理業務(PM) ~完全週休2日(土日休み) 東証2部上場~
■概要:
同社の扱う収益不動産を管理して頂きます。
物件は一都三県、一棟マンションを中心にマンション、事務所ビル等幅広い物件の提供を行っています。

■詳細:
物件の運営管理業務 
(1)建物、設備等の保守管理、ならびに関係者間調整
(2)テナント対応(入退去手続き、更新手続き、クレーム対応等)
(3)リーシング業務
(4)修繕業務や入出金管理

オーナー対応 
(1)事業遂行、予算実行等のサポート
(2)各種物件状況の報告・連絡
(3)資産価値向上のための提案

■同社の魅力
・手堅い事業を行いつつも、積極的に新しいことにチャレンジできる環境
手堅く事業を行う一方で新しい事業にも積極的に取り組んでおり、米国(カリフォルニア)への収益不動産事業の拡大、また今後は同社のオーナーの登録層に対しても新しい事業展開を考えております。また、中途入社の方も多く物件の管理を行う部隊の平均年齢も30代前半であり、将来の幹部候補としての採用となります。
・頭を使いスマートな営業を行うような社風
同社は収益物件を購入後、仲介会社を通じてマンションの入居者を募集し、その後仲介会社を通じて物件の売却を行います。電話や飛び込みでの営業ではなく、仲介会社を通じて法人同士でのやり取りがメインとなってきます。そのため社風としてはガツガツ新規で開拓していくというより、いかに同社の物件を仲介会社に紹介してもらえるのかといった頭を使って営業を行っており、社風にも反映されています。

■同社の強み
1~3億の物件を中心に富裕層に対して収益物件の仕入、販売、管理まで一貫して行っています。
物件の規模が1~3億と比較的小規模な物件で手堅く事業を行っています。
1~3億の物件は流動性が高く、同社もリーマンショックを経験しておりますが手堅く事業を行い乗り越えています。また競合が少なく、参入障壁も高いためブルーオーシャン型(オンリーワンビジネスモデル)と言えます。
現在、年間に40棟程度の仕入~販売をしており、管理物件も同数程度増えていくと見込んでいます。

応募要項

職種 技術職・専門職(建設・建築・不動産・プラント・工場)
求めるスキル 【学歴】大学院、大学卒以上
【必要業務経験】
■必須条件:
宅地建物取引主任者をお持ちで、(1)、(2)いづれかの経験がある方

(1)マンション、ビル、商業施設のPM経験(2年以上)
(2)賃貸仲介経験(2年以上)

■歓迎条件
オーナー様と直接交渉を行っていたなどの経験

【必要な資格】
◆必須
・宅地建物取引主任者
給与 【年収】
300万円~500万円
【月給】
200,000円~

※ご経験によって判断されます。
賞与:
福利厚生 完全週休2日制
有給休暇10日~20日
休日日数122日

■休日
土・日・祝日、年末年始、GW、夏期休暇
通勤手当、住居手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

福利厚生の一環として、自社株を使った株式付与(ESOP)を導入しました。
勤務地 本社
東京都千代田区内幸町1-1-7
【上記勤務地最寄り駅】
東京メトロ千代田/日比谷
情報提供元

DODA

http://doda.jp/DodaFront/View/JobSearchDetail.action?jid=3001432614&ndrs=a56e770ca1c2de

会社情報 東証一部

株式会社エー・ディー・ワークス

事業内容 ■概要:
・収益不動産販売事業
・ストック型フィービジネス(プロパティマネジメント事業、アセットコンサルティング事業、不動産鑑定)
所在地 東京都千代田区内幸町1-1-7NBF日比谷ビル13F
代表者 田中 秀夫
設立 1936年5月
資本金 1,937百万円
従業員数/平均年齢 99名/41歳
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