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技術職・専門職(建設・建築・不動産・プラント・工場)/施工管理

設備修繕コンサルタント

大和ライフネクスト株式会社

東京都

450万~699万

正社員 株式公開

仕事内容

設備修繕コンサルタント
・分譲マンションの設備修繕・メンテナンスの技術担当

・同社が管理しているマンションを良好な状態で維持し、資産価値を高めるために日々の設備メンテナンスや日常の不具合からくる修繕工事のコンサルティングを行います。(給配水管、インターフォン、消防設備等々)

・管理会社の立場で設備に関わることになるので、日常の点検や工事の施工については、建物現地の管理員や協力会社が行います。

・設備の担当者については、不具合が生じた際の現場確認や、予防や資産向上を目指した工事提案、共力会社のマネジメント業務が主となります。

・居住者様(お客様)との接点機会も多く、必要に応じてマンションの理事会や総会にて設備工事の企画提案、ご報告を行います。「劣化している箇所、不具合が生じた箇所を修繕する」という単純な仕事だけではなく、管理組合の要望、資産状況、建物の劣化状態、施工会社との調整等、複合的な観点で工事を企画し、建物や居住者の将来を考えてコンサルティングを行います。

・技術の仕事ではあるものの、居住者やマンション管理のフロント担当(当社アメニティコーディネーター)との関係構築が肝となる。居住者の意向や意見をダイレクトに受ける場面もあるため、感謝のお言葉を直接頂ける喜びがある一方、非常に難しいご要望もある。「人の気持ちを汲み取る力」が必要。顧客との接点機会が単発になる分、短い時間、少ない機会で信頼関係を築くことが求められます。

・フロント担当は女性が非常に多く、設備のようなハード面を苦手にする方もいます。フロント担当を専門部署としていかにバックアップしていくか、ということも重要であり、仲間やチームをサポートするフォロワーシップも求められます。「修繕」という言葉からは、「安定」「地味」という印象を受けます、経年劣化が進むマンションが多くなっており、また、高層・大規模マンションの管理が増加することで新しいノウハウを構築できる可能性もあります。一定期間のサイクルで修繕は発生するため、恒常的にサービス提供のチャンスがあるものの、加えて、古い建物の増加、建物のエコ化、建替え、高層マンションの修繕…と、社会的ニーズを捉えて新しいサービスを開発していく段階です。

応募要項

職種 技術職・専門職(建設・建築・不動産・プラント・工場)
求めるスキル 【学歴】大学院、大学卒以上
【必要業務経験】
■必須要件:
・建築設備業務経験のある方

■求める人物像:
・誠実、真面目、地道な努力ができる方
・主体性・リーダーシップ・向上心・柔軟性・コミュニケーション力

【必要な資格】
◆任意
・第1種電気工事士
・第2種電気工事士
・管工事施工管理技士(1級)
・管工事施工管理技士(2級)
・建築設備士
・消防設備士(甲種)
・消防設備士(乙種)
・電気工事施工管理技士(1級)
・電気工事施工管理技士(2級)
給与 【年収】
450万円~650万円
【月給】
20万円以上
・昇給:年2回 ・賞与:年2回
モデル年収:
ゼネラル職→23歳:450万円程度 /26歳:500万円程度 /28歳:650万円程度 
エキスパート職→26歳:450万円程度 /32歳:520万円程度
賞与:
福利厚生 有給休暇10日~20日
休日日数118日

週休2日制(土・日、月1回程度土曜出社有)、祝日、年末年始※慶弔、ステップ休暇

※管理組合の出席日、また工事の実施日が土日が多いため、振替休日を平日に取得していただきます。
通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

財形貯蓄制度、宿泊補助、ステップ休暇(5年勤続ごと)他
■評価制度
・ゼネラル職は、組織マネジメント、専門性発揮、経営戦略推進といった力量のバランスが求められます。
・エキスパート職は、上記力量の中でも、特に専門性発揮に卓越していることが求められます。
・評価の切り口としては、成果、達成意欲、発揮能力の3つを総合して査定、フィードバックし、今後の成長に繋げております。
勤務地 本社
東京都港区赤坂5-1-33
【上記勤務地最寄り駅】
東京メトロ千代田線/赤坂
情報提供元

DODA

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会社情報

大和ライフネクスト株式会社

事業内容 (1)マンション管理事業
(2)ビル・商業施設管理事業
(3)建設業
(4)警備事業
(5)貨物利用運送事業
(6)コールセンター事業
(7)損害保険・生命保険代理店業 
(8)ケアサービス事業 
(9)教育研修事業 
(10)天然水宅配事業
所在地 東京都港区赤坂5-1-33
代表者 渡邉 好則
設立 1983年3月
資本金 1,030百万円
従業員数 6,996名
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